根據(jù)國務院《住房公積金管理條例》、住房和城鄉(xiāng)建設部、財政部、人民銀行《關于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)的規(guī)定，經(jīng)住房公積金管理委員會審議通過，現(xiàn)將渭南市住房公積金2023年年度報告公布如下：

一、機構概況

（一）住房公積金管理委員會：住房公積金管理委員會有21名委員，2023年召開3次會議，審議通過的事項主要包括：

1.渭南市住房公積金2022年年度報告。

2.會議審議通過了渭南市第四屆住房公積金管理委員會組成人員，推選出第四屆管委會主任委員、副主任委員。

3.會議審議通過了《渭南市住房公積金管理委員會章程（修改草案）》《渭南市住房公積金管理辦法（修改草案）》《渭南市個人住房公積金貸款管理辦法（修改草案）》《渭南市住房公積金擴面提效工作實施意見（草案）》《渭南市住房公積金數(shù)字化發(fā)展三年建設規(guī)劃實施方案（草案）》。

（二）住房公積金管理中心：住房公積金管理中心直屬于渭南市政府管理的不以營利為目的的正縣級事業(yè)單位，設7個科，分別為：人秘科、公積金管理科、信貸科、財務會計科、貸后管理（風險控制）科、稽查科、信息技術科；11個管理部，分別為：臨渭區(qū)、高新區(qū)、華州區(qū)、華陰市、潼關縣、蒲城縣、白水縣、富平縣、大荔縣、澄城縣、合陽縣。韓城市設立住房公積金管理中心。從業(yè)人員162人，其中，在編57人，非在編105人。

中心網(wǎng)站：渭南市住房公積金管理中心

網(wǎng)址：https://gjj.weinan.gov.cn/

二、業(yè)務運行情況

（一）繳存：2023年，新開戶單位311家,凈增單位-50家；新開戶職工2.38萬人，凈增職工0.56萬人；實繳單位4603家，實繳職工29.09萬人，繳存額40.35億元，分別同比增長-1.07%、1.96%、19.73%。2023年末，繳存總額363.22億元，比上年末增加12.50%；繳存余額148.28億元，同比增長13.57%。受委托辦理住房公積金繳存業(yè)務的銀行12家。

（二）提取：2023年，7.99萬名繳存職工提取住房公積金；提取額22.64億元，同比下降3.99%；提取額占當年繳存額的56.11%，比上年減少13.86個百分點。2023年末，提取總額214.94億元，比上年末增加11.77%。

（三）貸款

1.個人住房貸款：單繳存職工個人住房貸款最高額度40萬元，雙繳存職工個人住房貸款最高額度50萬元。

2023年，發(fā)放個人住房貸款0.45萬筆16.21億元，同比分別增長32.35%、41.57%。其中,市中心發(fā)放個人住房貸款0.40萬筆14.52億元，韓城中心發(fā)放個人住房貸款0.05萬筆1.69億元。

2023年，回收個人住房貸款12.97億元。其中,市中心11.01億元，韓城中心1.96億元。

2023年末，累計發(fā)放個人住房貸款6.15萬筆169.30億元，貸款余額104.52億元，分別比上年末增加8.08%、10.58%、3.21%。個人住房貸款余額占繳存余額的70.49%，比上年末減少7.08個百分點。受委托辦理住房公積金個人住房貸款業(yè)務的銀行12家。

2.異地貸款：2023年，發(fā)放異地貸款1545筆57150萬元。2023年末，發(fā)放異地貸款總額466596.80萬元，異地貸款余額317120.71萬元。

（四）資金存儲：2023年末，住房公積金存款56.63億元。其中，活期0.49億元，1年（含）以下定期27億元，1年以上定期14.70億元，其他(協(xié)定、通知存款等）14.44億元。

（五）資金運用率：2023年末，住房公積金個人住房貸款余額、項目貸款余額和購買國債余額的總和占繳存余額的70.49%，比上年末減少7.08個百分點。

三、主要財務數(shù)據(jù)

（一）業(yè)務收入：2023年，業(yè)務收入40413.45萬元，同比增長0.93%。其中，市中心33523.65萬元，韓城中心6889.80萬元；存款利息8373.50萬元，委托貸款利息32037.10萬元，國債利息0萬元，其他2.85萬元。

（二）業(yè)務支出：2023年，業(yè)務支出 16257.83 萬元，同比下降26.98%。其中，市中心12467.78萬元，韓城中心3790.05萬元；支付職工住房公積金利息15217.54萬元，歸集手續(xù)費0萬元，委托貸款手續(xù)費1028.40萬元，其他11.89萬元。

（三）增值收益：2023年，增值收益 24155.62 萬元，同比增長35.90%。其中，市中心21055.87萬元，韓城中心3099.75萬元；增值收益率1.74%，比上年增加0.33個百分點。

（四）增值收益分配：2023年，提取貸款風險準備金16498.07萬元，提取管理費用2172萬元，提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金5485.55萬元。

2023年，上交財政管理費用2172萬元。上繳財政城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金3819.77萬元，其中，市中心上繳3819.77萬元。

2023年末，貸款風險準備金余額101979.22萬元。累計提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金28533.45萬元。其中，市中心提取26033.98 萬元，韓城中心提取2499.47萬元。

（五）管理費用支出：2023年，管理費用支出2164.98萬元，同比增長0.36%。其中，人員經(jīng)費1639.09萬元，公用經(jīng)費418.81萬元，專項經(jīng)費107.08萬元。

市中心管理費用支出2015.07萬元，其中，人員、公用、專項經(jīng)費分別為1544.20萬元、390.99萬元、79.88萬元；韓城中心管理費用支出149.91萬元，其中，人員、公用、專項經(jīng)費分別為94.89萬元、27.82萬元、27.20萬元。

四、資產(chǎn)風險狀況

個人住房貸款：2023年末，個人住房貸款逾期額169.02萬元，逾期率0.162‰，其中，市中心0.156‰，韓城中心0.187‰。個人貸款風險準備金余額101979.22萬元。2023年，使用個人貸款風險準備金核銷呆壞賬0萬元。

五、社會經(jīng)濟效益

（一）繳存業(yè)務。

繳存職工中，國家機關和事業(yè)單位占57.86%，國有企業(yè)占28.40%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占1.23%，外商投資企業(yè)占1.32%，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占8.95%，民辦非企業(yè)單位和社會團體占1.48%，靈活就業(yè)人員占0.03%，其他占0.73%；中、低收入占99.07%，高收入占0.93%。

新開戶職工中，國家機關和事業(yè)單位占42.04%，國有企業(yè)占25.65%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占1.35%，外商投資企業(yè)占1.64%，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占21.88%，民辦非企業(yè)單位和社會團體占4.42%，靈活就業(yè)人員占0.14%，其他占2.88%；中、低收入占99.70%，高收入占0.30%。

（二）提取業(yè)務。

提取金額中，購買、建造、翻建、大修自住住房占23.60%，償還購房貸款本息占23.70%，租賃住房占8.25%，支持老舊小區(qū)改造占0%，離休和退休提取占38.14%，完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系提取占3.02%，出境定居占0.03%,其他占3.26%。提取職工中，中、低收入占99.18%，高收入占0.82%。

（三）貸款業(yè)務。

個人住房貸款：2023年，支持職工購建房58.36萬平方米（含公轉(zhuǎn)商貼息貸款），年末個人住房貸款市場占有率（含公轉(zhuǎn)商貼息貸款）為16.76%，比上年末減少0.48個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款，可節(jié)約職工購房利息支出28400.28萬元。

職工貸款筆數(shù)中，購房建筑面積90（含）平方米以下占1.66%，90-144（含）平方米占88.32%，144平方米以上占10.02%。購買新房占90.50%（其中購買保障性住房占0%），購買二手房占9.50%，建造、翻建、大修自住住房占0%（其中支持老舊小區(qū)改造占0%），其他占0%。

職工貸款筆數(shù)中，單繳存職工申請貸款占76.74%，雙繳存職工申請貸款占23.26%，三人及以上繳存職工共同申請貸款占0%。

貸款職工中，30歲（含）以下占31.71%，30歲-40歲 （含） 占46.16%，40歲-50歲 （含） 占18.93%，50歲以上占3.20%；購買首套住房申請貸款占97%，購買二套及以上申請貸款占3%；中、低收入占98.52%，高收入占1.48%。

（四）住房貢獻率。

2023年，個人住房貸款發(fā)放額、公轉(zhuǎn)商貼息貸款發(fā)放額、項目貸款發(fā)放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為71.33%，比上年減少14.90個百分點。

六、其他重要事項

（一）租購并舉滿足繳存人基本住房需求，加大租房提取住房公積金支持力度。

根據(jù)渭南市繳存職工繳存和住房情況，通過對提取額度和貸款政策的調(diào)整（職工貸款額度不受職工個人公積金賬戶余額影響），逐步對租房提取條件加大放寬力度。2023年租房提取人數(shù)增長率達到了29.40%，很大程度支持了職工租房提取，為租賃住房的繳存職工住房做好保障。

（二）當年住房公積金政策調(diào)整及執(zhí)行情況。

2023年，根據(jù)國務院《住房公積金管理條例》和《渭南市住房公積金管理辦法》有關規(guī)定，印發(fā)了《渭南市住房公積金管理委員會<關于調(diào)整2023年度住房公積金繳存基數(shù)的通知>》（渭房委發(fā)【2023】1號），調(diào)整后的住房公積金繳存基數(shù)最高上限不得超過渭南市統(tǒng)計局公布的2022年渭南市城鎮(zhèn)非私營單位在崗職工月平均工資的3倍即18957元/月，繳存下限不得低于2022年最低工資標準即臨渭區(qū)（含高新區(qū)）、華陰市、大荔縣、潼關縣最低繳存基數(shù)為2050元/月，華州區(qū)、澄城縣、富平縣、白水縣、蒲城縣、合陽縣最低繳存基數(shù)為1950元/月。

《渭南市住房公積金管理辦法》規(guī)定：繳存住房公積金的月工資基數(shù)，原則上不超過市統(tǒng)計部門公布的上一年度職工月平均工資的3倍，職工月平均工資應按國家統(tǒng)計局規(guī)定列入工資總額統(tǒng)計的項目計算。單位和職工住房公積金繳存比例不低于5%、不高于12%。

（三）當年提取政策調(diào)整情況。

2023年9月25日，渭南市住房公積金管理中心印發(fā)《關于調(diào)整部分提取政策的通知》，尤其是針對新市民、青年人放寬了住房公積金購房類提取使用范圍，有效解決基本住房問題。同時，增加重大疾病導致家庭生活困難提取住房公積金政策，充分發(fā)揮了公積金政策的普惠性，讓公積金有溫度的“活”政策為繳存職工解決生活實際問題。

（四）當年機構及職能調(diào)整情況。

2023年11月30日，召開渭南市住房公積金管理委員會換屆暨四屆一次會議，會議確定了渭南市第四屆住房公積金管理委員會委員由21人組成，推選李建強同志為市住房公積金管委會主任委員，杜軍、李建軍同志為副主任委員。

會議還審議通過了《渭南市住房公積金管理辦法（草案）》《渭南市個人住房公積金貸款管理辦法（草案）》《渭南市住房公積金擴面提效工作實施意見（草案）》。

（五）當年個人住房貸款最高貸款額度、貸款條件等貸款政策調(diào)整情況。

具有完全民事行為能力的借款申請人在公積金繳存地連續(xù)足額正常繳存住房公積金6個月（含）以上，且借款申請人（含共同借款人）信用良好，收入穩(wěn)定，有償還貸款的能力。個人住房公積金貸款利率：5年以內(nèi)（含5年）2.6%；5年以上3.1%。

（六）當年服務改進情況。

不斷優(yōu)化住房公積金綜合服務平臺，提升線上業(yè)務服務水平。中心住房公積金綜合服務平臺上線以來，已陸續(xù)將歸集、提取、貸款三大業(yè)務遷入線上，部分業(yè)務實現(xiàn)了24小時“不打烊”線上服務。上線后的綜合服務平臺包含中心門戶網(wǎng)站、公積金網(wǎng)上業(yè)務大廳、自助終端、渭南公積金手機App客戶端、渭南公積金微信公眾號、中心官方微博、12345（12329）服務熱線、手機短信、支付寶查詢等九大渠道，承載信息查詢、業(yè)務辦理、信息發(fā)布、互動交流、短信推送等功能。通過優(yōu)化升級，職工不僅可以從該平臺及時了解到公積金資訊、掌握最新公積金政策，實時查詢到本人公積金繳存、提取、貸款等有關信息，同時還可以辦理一些單位和個人公積金業(yè)務。

為解決中心業(yè)務大廳工作場地小、業(yè)務網(wǎng)點少、職工多部門跑、辦事排隊預約等難題，不斷提高服務效率，經(jīng)中心多方努力，已實現(xiàn)六部門信息數(shù)據(jù)互聯(lián)：將公安、民政、掌上渭南App、市政府便民服務平臺、國土（不動產(chǎn)）、人行征信等部門信息互聯(lián)互通，打破“信息孤島”；通過升級中心綜合服務平臺線上渠道，優(yōu)化單位網(wǎng)廳、個人網(wǎng)廳、12345（12329）服務熱線、短信、手機App、微信、微博和自助終端、支付寶等服務渠道功能，為公積金繳存單位與職工提供功能靈活的公積金服務門戶，爭取實現(xiàn)讓群眾從“最多跑一次”到“一次不用跑”的體驗升級,為公眾提供方便快捷、優(yōu)質(zhì)高效的網(wǎng)上服務，不斷提高辦事效率，提高群眾滿意度。

（七）當年信息化建設情況。

2023年初，市住房公積金管理中心高分通過了中國人民銀行征信中心對公積金貸款數(shù)據(jù)上報核驗工作，并獲得查詢個人信用報告權限。2月份完成了“一件事一次辦”規(guī)定的四個住房公積金事項所需共享交換的數(shù)據(jù)字段及接口對接工作。6月份完成了政府網(wǎng)站集約化整合所需的中心相關業(yè)務及版面的遷移工作。并相繼完成了民政婚登系統(tǒng)數(shù)據(jù)共享接口升級改造工作，“網(wǎng)絡安全設備補充及可視化平臺項目”建設工作，并已投入生產(chǎn)應用。11月份完成了住房公積金管理信息系統(tǒng)和中心網(wǎng)站系統(tǒng)網(wǎng)絡安全等級保護備案工作，以優(yōu)異成績通過等保測評及公安備案，符合等保三級測評要求。對中心電子稽查報告中的存疑數(shù)據(jù)進行分析自查和完善，完成了階段性的數(shù)據(jù)治理工作，數(shù)據(jù)疑點率下降，成效顯著；同時，還針對省級監(jiān)管平臺中數(shù)據(jù)一致性問題進行了整改。完成業(yè)務系統(tǒng)及綜合服務平臺的優(yōu)化升級工作；對華州區(qū)、華陰市、澄城縣管理部業(yè)務系統(tǒng)相關設備完成了升級、維保工作。制定了《電腦病毒查殺方案》，定期對中心所有系統(tǒng)用戶客戶端進行病毒掃描查殺，保證了數(shù)據(jù)和網(wǎng)絡信息安全。

（八）當年所獲榮譽情況。

市住房公積金管理中心被市政府評為2023年度“環(huán)境熱線”人民群眾滿意單位、全市12345熱線工作先進單位，中心工會委員會被市直機關工委評為優(yōu)秀工會。

韓城市住房公積金管理中心被團市委授予市級“青年文明號”、被市委文明辦授予市級“文明單位”。

渭南市住房公積金管理中心

2024年3月29日