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根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》的規(guī)定，按照渭南城區(qū)國(guó)有土地使用權(quán)出讓計(jì)劃，經(jīng)渭南市人民政府批準(zhǔn)，我局決定對(duì)渭南城區(qū)九宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)施掛牌出讓?，F(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間和地點(diǎn)
掛牌期限：2019年8月7日至2019年8月16日
掛牌及報(bào)價(jià)地點(diǎn)：渭南市行政服務(wù)中心西配樓公共資源交易大廳
報(bào)價(jià)時(shí)間：每日上午9:00-11：00
掛牌截止日?qǐng)?bào)價(jià)時(shí)間：2019年8月16日上午：9:00-10：30
二、掛牌出讓地塊的基本情況
宗地 編號(hào) |
土地 坐落 |
宗地 四至 |
土地 用途 |
容積率 |
開發(fā) 程度 |
建設(shè)用地面積 （平方米） |
出讓 年限 |
2-1-125 |
許村大街與民慶路十字西南角 |
東至民慶路； 西至儲(chǔ)備地； 南至東湖路； 北至許村大街； |
二類居住 |
2.0-2.5 |
現(xiàn)狀 |
78174.30? （折合117.2615畝） |
70年 |
2-1-120 |
解放路與東湖路十字東北角 |
東至民主路； 西至解放路； 南至東湖路； 北至湖濱路； |
公園綠地水面、文化設(shè)施用地 |
文化設(shè)施用地≤0.5 |
現(xiàn)狀 |
94520.07? （折合141.7801畝） |
50年 |
2-2-31 |
東湖路與宣化路十字西北角 |
東至宣化路； 西至民主路； 南至東湖路； 北至湖濱路； |
二類居住 |
2.0-2.5 |
現(xiàn)狀 |
62575.99? （折合93.8640畝） |
70年 |
2-1-123 |
東湖路與民慶路十字東北角 |
東至學(xué)府路； 西至民慶路； 南至東湖路； 北至湖濱路； |
小學(xué)用地 |
0.8-1.0 |
現(xiàn)狀 |
35191.28? （折合52.7869畝） |
50年 |
2-1-124 |
民慶路與東湖路十字東北區(qū)域 |
東至解放路； 西至民慶路； 南至東湖路； 北至許村大街； |
二類居住 |
2.0-2.5 |
現(xiàn)狀 |
63883.75? （折合95.8256畝） |
70年 |
2-1-121B |
許村大街與解放路丁字西南角 |
東至解放路； 西至學(xué)府路； 南至湖濱路； 北至許村大街； |
商業(yè)、商務(wù) |
3.0-3.5 |
現(xiàn)狀 |
25715.33? （折合38.5730畝） |
40年 |
2-1-122 |
思賢路與湖濱路丁字東北角 |
東至宣化路； 西至思賢路； 南至湖濱路； 北至許村大街； |
二類居住 |
2.0-2.5 |
現(xiàn)狀 |
101585.70 （折合152.3785畝） |
70年 |
2-1-121A |
解放路與湖濱路十字東北角 |
東至思賢路； 西至解放路； 南至湖濱路； 北至許村大街； |
商業(yè)、商務(wù) |
3.0-3.5 |
現(xiàn)狀 |
25449.90 （折合38.1748畝） |
40年 |
2-1-126 |
許村大街與前進(jìn)路十字東南角 |
東至儲(chǔ)備地； 西至前進(jìn)路； 南至東湖路； 北至許村大街； |
二類居住 |
2.0-2.5 |
現(xiàn)狀 |
68892.81 （折合103.3392畝） |
70年 |
三、競(jìng)買人范圍
中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加。
四、掛牌出讓文件的領(lǐng)取
有意競(jìng)買者可自2019年8月1日至2019年8月14日（節(jié)假日除外）到渭南市國(guó)土資源局領(lǐng)取《掛牌資料》。
五、競(jìng)買申請(qǐng)的辦理
參加競(jìng)買者應(yīng)于2019年8月14日18時(shí)前（節(jié)假日除外），按照掛牌文件的要求向渭南市國(guó)土資源局提交書面申請(qǐng)，辦理競(jìng)買手續(xù)。繳納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為2019年8月14日18時(shí)前。提交材料及具體要求詳見《掛牌資料》。
六、宗地要求
本次出讓的9宗地，其中2-1-125和2-1-120兩宗地搭配出讓，2-2-31和2-1-123兩宗地搭配出讓，2-1-124和2-1-121B兩宗地搭配出讓，2-1-122和2-1-121A兩宗地搭配出讓，2-1-126宗地單獨(dú)出讓。
七、競(jìng)買條件和開發(fā)要求
1.競(jìng)買人或其集團(tuán)及控股關(guān)聯(lián)公司需為世界500強(qiáng)企業(yè)（以《財(cái)富》雜志2018年排行榜為依據(jù)）。
2.本次出讓實(shí)行價(jià)高者取得原則。對(duì)于搭配出讓地塊，競(jìng)買人需對(duì)搭配地塊的兩宗地實(shí)行同時(shí)競(jìng)買，同時(shí)競(jìng)價(jià)，搭配的兩宗地同時(shí)為最高報(bào)價(jià)即為競(jìng)得人。
3.競(jìng)買人需單獨(dú)申請(qǐng)，不接受聯(lián)合競(jìng)買。
4.要求區(qū)域內(nèi)搭配的小學(xué)、幼兒園、公園等公共設(shè)施需與居住用地同步開工建設(shè)；在居住用地分期建設(shè)時(shí)，需保證小學(xué)、幼兒園、公園與首期居住房同時(shí)建成交工。
5.競(jìng)得人在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后30日內(nèi)一次性需交清全部成交價(jià)款。競(jìng)得人在成交后6個(gè)月內(nèi)在當(dāng)?shù)刈?cè)全資子公司，并申請(qǐng)變更競(jìng)得人的，不視為轉(zhuǎn)讓。
6.競(jìng)得人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后6個(gè)月內(nèi)依法動(dòng)工建設(shè)。
7.競(jìng)買人報(bào)名時(shí)需提供渭南城區(qū)銀行出具資金證明，額度不低于競(jìng)買宗地起始價(jià)。同一競(jìng)買人申請(qǐng)兩宗以上的，按對(duì)應(yīng)宗地起始價(jià)總價(jià)提交資金證明。
8.本次出讓宗地設(shè)定最高限價(jià)，其中居住用地最高限價(jià)350萬元/畝，商業(yè)、商務(wù)用地最高限價(jià)240萬元/畝，小學(xué)用地最高限價(jià)110萬元/畝，公園綠地、水面、文化設(shè)施用地最高限價(jià)130萬元/畝。以上四種用途用地報(bào)價(jià)達(dá)到最高限價(jià)后轉(zhuǎn)入競(jìng)該區(qū)域配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)。
9.?2-1-120宗地出讓前，競(jìng)買人申請(qǐng)競(jìng)買時(shí)需對(duì)該宗地的建設(shè)、管理以及轉(zhuǎn)讓、抵押等方面作出承諾，保證該宗地公共服務(wù)用途不改變。2-1-122宗地按規(guī)劃要求需配置獨(dú)立用地12班幼兒園一處。
八、本次掛牌的事項(xiàng)如有變更，將在渭南市行政服務(wù)中心西配樓公共資源交易大廳刊登變更公告，屆時(shí)以變更公告為準(zhǔn)。
九、掛牌出讓人及其地址
出讓人：渭南市國(guó)土資源局
地址：渭南市行政服務(wù)中心西配樓公共資源交易大廳（一樓開標(biāo)室3）
電話：0913-2933709、2931663
聯(lián)系人：魏先生、盧先生
渭南市國(guó)土資源局
2019年7月18日
渭南市人民政府辦公室主辦 渭南市數(shù)據(jù)服務(wù)中心承辦 渭南市政府辦公地址：渭南市三賢路北段
聯(lián)系方式：0913-2109200 運(yùn)維電話:0913-2930116
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