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不可以。因首先借款人名下有未結(jié)清貸款，其次使用商業(yè)貸款買房所買房屋已經(jīng)在不動(dòng)產(chǎn)登記部門做了抵押。每套房屋不能同時(shí)抵押。

（1）借款人及共同借款人名下有不良貸款明細(xì)記錄的。（2）分期還款拖欠貸款本金或利息連續(xù)3期（含）或累計(jì)6期（含）及以上的。（3）到期一次性還款拖欠本金或利息時(shí)間在90天（含）以上的。（4）借款人及共同借款人名下有負(fù)債尚未結(jié)清的。（5）借款人及共同借款人名下有對(duì)外提供擔(dān)保尚未解除的。

不可以。因?yàn)槲寄鲜袀€(gè)人住房公積金貸款操作細(xì)則明確規(guī)定在保證借款人基本生活費(fèi)用的前提下，公積金貸款月還款額度不得超過家庭月收入50%-60%。如果有首套房貸沒有還清家庭月收入達(dá)不到規(guī)定要求。

（1）借款人及其配偶首先向所受理管理部提交個(gè)人信用報(bào)告和相關(guān)房屋資料通過管理部審核是否符合“商轉(zhuǎn)公”貸款條件。（2）通過審核后去原貸款銀行辦理變更或解除抵押手續(xù)。（3）按我中心“商轉(zhuǎn)公”管理辦法辦理。

在公積金貸款方面。一是創(chuàng)新公積金貸款機(jī)制，加大剛性需求和改善性需求購(gòu)房的貸款力度。四是協(xié)調(diào)房屋登記管理部門和國(guó)有商業(yè)銀行，全力以赴抓商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款業(yè)務(wù)，最大程度方便職工辦理“商轉(zhuǎn)公”貸款。五是全面實(shí)施異地購(gòu)房使用公積金貸款，出臺(tái)了《異地個(gè)人住房貸款操作細(xì)則》，簡(jiǎn)化辦理程序，將省內(nèi)異地貸款擴(kuò)大到了全國(guó)范圍。

（一）貸款基本條件1、住房公積金貸款對(duì)象為具有完全民事行為能力的住房公積金繳存人，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)可申請(qǐng)住房公積金貸款。（二）貸款申請(qǐng)1、借款申請(qǐng)人向購(gòu)（建）房屋所在地管理部提出住房公積金申請(qǐng)。3、借款申請(qǐng)人簽寫渭南市住房公積金管理中心《個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)審批資料》，應(yīng)內(nèi)容詳實(shí)，書寫規(guī)范工整，貸款經(jīng)辦人調(diào)查核實(shí)。

對(duì)采用虛假購(gòu)房合同或其他虛假證明材料辦理住房公積金提取手續(xù)者，一經(jīng)查實(shí)，市住房公積金管理中心將在第一時(shí)間報(bào)公安機(jī)關(guān)立案查處，并報(bào)同級(jí)紀(jì)委備案，同時(shí)反饋所在單位。市住房公積金管理中心將建立違規(guī)騙提住房公積金黑名單，定期在新聞媒體公布騙提住房公積金的職工姓名和所在單位名稱，嚴(yán)厲打擊騙提住房公積金違規(guī)行為，維護(hù)社會(huì)誠(chéng)信體系。

（1）提取申請(qǐng)人持本人有效身份證件及提取所需資料原件向所在轄區(qū)管理部提出申請(qǐng)。管理部受理、初審并錄入提取資料，建立該申請(qǐng)人的提取電子檔案，同時(shí)提交至公積金管理科審批。（2）審批通過的，由公積金管理科將審批結(jié)果及時(shí)反饋管理部；（3）個(gè)人提取住房公積金即時(shí)辦結(jié)，確需對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)一步核查的，或同一單位一次辦理人數(shù)較多的，3個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。提取業(yè)務(wù)完成后職工不離柜臺(tái)資金“秒級(jí)”到賬。

住房公積金提取范圍為繳存職工及配偶，不可以父母子女“互提”。

職工提取住房公積金，由職工本人辦理，確因特殊原因由他人代為辦理的，需由職工本人出具委托書或所在單位出具介紹信并提供委托人、代理人的有效身份證原件。